1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市都島区
49.4万円/㎡
前年比-5.3%
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桜宮リバーシティ・ウエスト
大阪府大阪市都島区中野町五丁目
大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩4分
1991年築 / 12階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
6,071万円
65.7万円/㎡
4,079
5,407
6,734
8,062
AI査定結果
推定相場価格
6,071万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,407万円〜6,734万円
58.5万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月3日
桜宮リバーシティ・ウエスト
6,660万円（72.1万円/㎡）/ 8階 / 92.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は52.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 6,660万円 | 72.1万円 | 8階 | 92.37㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/06 | 5,298万円 | 64.0万円 | 9階 | 82.76㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/04/15 | 4,980万円 | 59.9万円 | 17階 | 83.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 3,580万円 | 45.1万円 | 20階 | 79.34㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/07 | 4,680万円 | 59.0万円 | 21階 | 79.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 3,280万円 | 48.5万円 | 10階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,680万円 | 44.3万円 | 13階 | 83.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/28 | 3,480万円 | 51.5万円 | 10階 | 67.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,680万円 | 53.3万円 | 11階 | 68.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,980万円 | 43.2万円 | 3階 | 92.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 4,380万円 | 48.0万円 | 7階 | 91.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 4,980万円 | 54.0万円 | 10階 | 92.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 3,980万円 | 43.2万円 | 3階 | 92.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 4,980万円 | 54.0万円 | 11階 | 92.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 4,480万円 | 49.1万円 | 7階 | 91.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は54.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 桜宮リバーシティ・ウエスト 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 6,660万円 | 72.1万円 | 92.37㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/27 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市都島区では5.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は大阪市都島区の平均と比較して46%割高です。
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